大鏡建設

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アパート・マンション建築 経営Apartment · Mansion Building Management

大切なのは「入居者に選ばれ続ける」ということ。

一番のお客様は「入居者」です。そして、入居者に「選ばれ続ける」ことが、
オーナー様の幸せにつながります。

大鏡建設では「入居者視点」での設計を大切にし、それが高い入居率につながり
オーナー様の長期的に安定した賃貸マンション経営へとつながっていきます。

賃貸アパート・マンション経営の
メリット

景気に影響されにくい賃貸アパート・マンションの経営は、安定的 かつ 効率的な資産(土地)活用です。

安定収入

長期に渡って安定した家賃収入が見込めます。的確なプランと着実な運用により、有効な資産運用方法となります。

税負担の軽減

固定資産税、相続税、所得税等を軽減できます。大切な土地を、税金の負担を少なくしながら、守り、繋げていくことができます。

資産の継承

地域ニーズの高い建物にすることで資産価値を高め 次の世代へ継承できます。

TREVO トレボ 規格型賃貸マンション

安定した賃貸アパート・マンション経営を実現する
⼤鏡建設の規格型賃貸マンション 『TREVO(トレボ)』

建築コストを下げ、空室リスクを軽減した仕組みで
オーナー様のより良い豊かな⽣活を可能にします。

1. 空室リスクを軽減した
賃貸マンション経営が実現できる理由

効率化による「低コスト建築」

徹底した⼯事の効率化により建築コストをダウン。
⾼品質でありながら低コストの建築を可能にしました。
これによりオーナー様の借⼊返済を少なくし、家賃収⼊をアップすることができます。

  • ⼯事の効率化

  • 建築コストを
    ダウン

  • 借⼊返済を
    少なく
    安定経営へ

⾼級感と強度を
両⽴する「⾼品質」
メンテナンス費⽤も⼤幅軽減

⼤鏡建設の代名詞である外装壁タイル張り。
⾼級感がありながら、耐⽔・耐⽕・耐候性に優れています。
塗装仕上げに⽐べ、メンテナンス費⽤も⼤幅に軽減できます。
また、型枠・内部⼤⼯職⼈は⼤鏡建設の社員です。
職⼈の安定した技術⼒が⾼品質な建物を⽣み出します。

⼊居者の声から
誕⽣した「間取り」で
「⼊居率99.6%」を維持

※2022年4月時点、弊社管理戸数2032戸平均

施⼯実績600棟以上の実績から誕⽣したオリジナル間取りは⼊居者様からのアンケートをもとに取り⼊れたもの。
家事動線を考慮し、収納たっぷりの暮らしやすさで⾼い⼊居率を維持し、空室リスクを軽減します。

⼊居者様⽬線の「間取り」 →

安⼼の「アフターサービス」

「建ててから」が本当のお付き合い。
賃貸経営は数⼗年にも渡る⻑期的なものです。
建物の定期点検から賃貸管理、将来のための相続・税務に関するサポートまで
「5つのアフターサービス」でオーナー様をサポートいたします。

「5つのアフターサービス」 →

TREVOの特徴について →

2. TREVO をご提供できるお客様

特別なエリア・敷地を選定

アパート・マンション事業に最適な⼟地であることがオーナー様の安定した賃貸経営につながります。
規格型賃貸マンション TREVO(トレボ) は限られた条件に合う⼟地をお持ちのオーナー様にご提案しています。

  • 【⼟地の⼤きさと形状】

    TREVO(トレボ)は建物の仕様(間取り、資材など)を「規格化(パッケージ化)」することで⼯事を効率化し、建築費を抑えています。
    そのため「TREVO(建物)が収まるかどうか」、敷地の⼤きさ・形状の選定をさせていただいております。
    【⼤きさの基準:およそ 600㎡(180坪)以上】

  • 【⽴地】

    30年、40年後もしっかりと安定した賃貸経営ができるよう、市場環境調査のもと、家賃が安定する場所なのか、敷地周辺の家賃相場はどれくらいか、単⾝者が多く住む地域なのか、ファミリー世帯が多く住む地域なのか、「賃貸経営に適した⽴地なのか」の⾒極めをさせていただいております。

3. シミュレーションによる事業設定

TREVO(トレボ)は、例えば9⼾の場合、損益分岐点となる⼊居率は 68.3%。
1年間2部屋が空室でも⾚字になることはなく、3部屋が空室になってようやく損益分岐点になるよう事業設定しています。
建物の規模が⼤きくなり世帯数が増えれば、損益分岐点は下がってきます。

私たちは、そこが「輝く土地」だと、
わかっています。

私たちは 日々 様々な土地を自らの足で歩き、
周辺環境を肌で感じながら、
その土地の未来を考えています。

そして 突然に あなたのお宅に訪問して
驚かせてしまうことがあります。

でも、私たちが 訪問するのは、
その土地が 必ず輝き、
オーナー様の幸せにつながると
確信しているからなのです。

與古田

多くのお客様と関わる機会のあるお仕事ですが、日々お客様から学ぶことばかり。お客様が大事にすること、想いに気付き、汲み取ってそっと大事に形にできるような、心のこもった仕事をしていきたいです。

土地活用コンサルタント宅地建物取引士
與古田Yokoda
岡部

私たちが提案することで幸せにすることができるお客さんは限られています。土地を持っている人全てのニーズに答えることはできないんです。だから、電話を待つでもなく、紹介を預かるのでもなく、土地を見て、訪問させて頂いているのです。

土地活用コンサルタント宅地建物取引士
岡部Okabe

施工実績

マンションから店舗・施設まで、
弊社で施工した実績の一部をご紹介いたします

お客様の声

『間取り・価格・対応力』で大鏡建設さんにお願いしました。

『間取り・価格・対応力』で大鏡建設さんにお願いしました。 (沖縄市 O様)

相続税対策で建築することにしました。

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