店舗・施設建築Shop・facility construction
その土地には「最適なテナント」が
あります。
コンビニ、クリニック、飲食店などの店舗や施設は幅広いため、様々な選択肢があります。
その土地にどんなテナントが向いているのか、
幹線道路沿い、新規都市開発地域など その土地の地域環境を考慮しながら
その地域のニーズに応えられるような「最適なテナント」をご提案します。
様々な方式による建築
様々な方式で オーナー様の負担軽減を考慮しながらテナント誘致、建物建築が可能です。
「リースバック方式」
による自己負担軽減
テナント側が建築費を「建設協力金」という名目で一部 又は全額を地主様に支払い（無利息で融資）、地主様はこの資金で自己所有の建物を建てる手法。建物完成後、毎月の建物賃料と相殺し、テナント側に返済していきます。
「定期借地方式」による
投資コスト軽減
テナント側が土地を借り受け、テナント側が建物を建設する方式で初期投資を抑えることが可能。最長10年以上50年未満（事業用）の契約で、契約満了時には、テナント側が建物を取り壊し、更地にして地主様に返還します。
売買・土地貸借
投資方式
土地を売却したい地主様に対し、土地を買いたいテナント様をご紹介します。また、地主様から土地を借り、投資家様が要望するテナントの建物を建て、テナント側へ賃貸する場合もあります。
相関図とご契約までの流れ
- テナントの出店希望エリアや土地の大きさ、建物面積、駐車台数などの諸条件をヒアリングし、
それをもとにオーナー様（お客様）にご提案いたします。 - 出店に関して諸条件をまとめます。（建物配置、資金計画、契約関係）
- 条件の合意確認の上、契約を締結します。
- 完成・お引渡し・オープン。
完成後も一貫した体制でオーナー様をトータルサポートいたします。
私たちは、そこが「輝く土地」だと、
わかっています。
私たちは 日々 様々な土地を自らの足で歩き、
周辺環境を肌で感じながら、
その土地の未来を考えています。
そして 突然に
あなたのお宅に訪問して 驚かせてしまうことがあります。
でも、私たちが 訪問するのは、
その土地が 必ず輝き、
オーナー様の幸せにつながると
確信しているからなのです。
物販店舗・医療施設・宿泊施設…など 店舗開発では、幅広い分野での建物を提案させて頂く機会があります。店舗展開をしていきたいテナント様と、お子様・お孫様のために土地活用をお考えの地主様の架け橋のような存在になれるよう日々精進しています。
- 土地活用コンサルタント宅地建物取引士
- 宮城Miyagi
施工実績
マンションから店舗・施設まで、
弊社で施工した実績の一部をご紹介いたします
マンション建築
店舗・施設建築
お客様の声
これなら賃貸する方にも満足してもらえると思い、父を説得しました。 （那覇市 M様）
先祖代々の土地があり、相続するにも、相続税が高く何か工夫できないかと考え、アパート事業を考えたのがきっかけです。
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