大鏡建設の、「トータルサポートシステム」

賃貸経営の建てる前〜建てた後まで、オーナー様を完全にバックアップ致します。

建てる前

入居者視点でのアパート経営のご提案。「オンリーワン」を追求した建物をご提案致します。

ご相談

Q.

土地活用をどのようにするのか、何から始めていいのかわからない。どのように活用していいのか分からないのですが…?

土地・市場調査

Q.

この土地の活用方法は?賃貸マンション?店舗?福祉施設?

A.

専門スタッフが、オーナー様の土地を調査して、また、近隣調査を行い、適切な土地活用をご提案致します。
※近隣の家賃調査、地域の人口動態を把握して、賃貸マンションの立地に相応しいか調査致します。

事業計画の立案

Q.

将来安定した経営をしたい。

A.

安定した経営を第一に、事業立案を致します。
賃貸マンションの入居者ニーズ、家賃相場を勘案して、オーナー様のライフプランニング、税務、資産計画なども専門スタッフの力を結集して、最適なプランをご提案致します。

融資先の紹介

Q.

銀行等に知り合いがいない、または銀行手続きが大変そう。

A.

ご安心ください。オーナー様と融資先の間に入って、融資機関の紹介、手続きをお手伝いいたします。

設計

Q.

自分の要望も取り入れたいのですが、大丈夫ですか?

A.

自社設計、施工ですので、オーナー様のご要望に迅速・柔軟に対応いたします。
大鏡建設では、オーナー様のこだわりを入居者が求めるニーズとのバランスをとりながら、ご提案いたします。

ご契約・着工・モデルルーム設置(入居者募集)

豊富な経営と実績により、安全、品質、工程面の管理をしながら、施工致します。
また、完成約1カ月前には、モデルルームの設置により、入居者募集をスムーズに致します。

建てた後

Dパッケージで、 オーナー様の賃貸経営、資産管理をバックアップ

竣工・入居管理

Q.

将来安定した経営をしたい。

A.

建物の設計・施工・管理をトータルでサポート致します。
弊社賃貸管理部及びネットワーク企業により、入居者募集、斡旋を行います。

入居管理は、定期賃貸借契約を基本的に採用することにより、貸主が安心して貸すことができ、借主も安心して借りることができるようにすることで、質の良い賃貸住宅が増えることを目的としています。

建物定期診断

Q.

建物の点検や修繕が心配です。

A.

ご安心ください。定期的に建物の診断にお伺い致します。
「安心という品質」を保ち続けるために、問題の早期発見、早期補修が大切です。
定期診断で発見された問題については、お客様にご報告ご相談した後、ただちに適切な措置を講じます。

24時間365日サポート

Q.

夜間休日等のトラブルにも対応してくれますか?

A.

ご安心ください。24時間365日サポート致します。
「トイレの水が流れない」「カギをなくしてしまった」等、生活上のトラブルはつきものです。夜間や休日でも、スタッフが対応致します。(注)費用が発生する場合があります。

セミナー・個別相談会(資産活用大学 かりゆし倶楽部)

資産活用の疑問・不安を解消致します。

不動産コンサルタント、税理士、弁護士、ファイナンシャルプランナー、賃貸経営
コンサルタント等の各分野の専門家の方々と連携し、定期的(年12回、毎月1回開催)に勉強会と個別相談会を開催しています。

かりゆし倶楽部(資産活用大学) 定期セミナー・個別相談会

入居者の確保・管理

入居者視点での間取りによる入居者確保を行います。

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