昨年の税制改正で現在の二割の相続計算で行うことができるようになりました。
非上場株式の優遇税制です。
不動産賃貸経営の法人化には大きなメリットがあります。個人で事業を営むよりも会社を設立して事業を営んだ方が給与所得の控除の適用や、所得の分散等ができるだけ、税金面で大きく優遇されるのです。
まず、給与所得控除の適用に関していえば、個人経営の場合、事業主の所得は事業主所得等になります。一方、会社経営だと経営者の所得は給与所得となります。
したがって、収入金額が同じであっても、個人経営より会社経営のほうが、税金上有利となるわけです。

　たとえば、給与が二百万あれば、七十八万円の給与所得控除が適用され、控除割合は三十九％も占めるわけです。一千万円超の給料であれば、二百二十万円の給与所得控除が行われ、控除割合は二十二％となります。
　 つまり、所得の分散で税額をダウンすることが、可能なのです。
会社経営の場合、家族に給与を支払うことができるため、収入を各人に分散させることができるのです。
所得は累進税率のため、収入を多くの人に分散できれば、税金の総合計は少なくできます。
たとえば、父一人の所得が一千万円だとしましょう。その場合、税率は二十七・六％の二七六万円が税金となります。
しかし、父と母、跡取り三者に六百万円、二百万円、二百万円と所得を分散させると、八十五万円、十八万円、十八万円の合計百二十一万円と五十六％税率をダウンさせることができるわけです。
　 母や跡取りに給与を支払い所得を分散させることによって、父の所得も給与になり、給与所得控除の恩恵を受けることが可能となります。

不動産賃貸経営には個人方式、個人所得分散方式、会社管理委託方式、会社又貸し方式、会社所有方式、会社管理最適方式と六つの管理方式があります。このなかでもっとも節税効果があるのが、会社管理最適方式です。
一部を個人所有として、一部を会社所有、本人に地代と給料が支払われ、会社の役員や社員である妻、息子には給料が支払われる方式です。

　個人方式と比較すると、非常に節税効果が高いです。所得税、住民税、事業税ともに大幅に削減できます。またいずれ起きる相続に関しても大きな節税効果です。
　 贈与税がかからずに、合法的な贈与を行えます。対策前は所得税が高く、その貯蓄額に相続税がかかってきますが、会社管理最適方式で行うと、所得税の税率を低めるころができ、効果的に財産の移転をすすめることができるわけです。
収益が合法的に事業主とその家族に分配されるため、贈与額がかからずに他の人に贈与することができます。

※ケースによって異なる場合がございますので、細かい打合せは税理士さんへ相談されるようお勧めいたします。

全国賃貸住宅新聞・オーナー専科より引用

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　風水の基本は家の中に良い気が入ってくるか、また良い気が流れているかということ。そして、その場所に居て心地よいのか、心地悪いのか自分で感じ取ることです。また、それらを感じ取ったり、風水で大切な【気】を常に感じ取るためには[整理、整頓、清潔]を心がけることが心地よい気を入れる近道です。むやみに風水グッズと呼ばれる物を置くことでよくなるわけではありません。風水の悪い場所は共通して暗い、臭い、汚いということが多くあるのです。また玄関は狭かったり天井が低いと玄関を開けても良い気が入ってきません。良い気が入らないと、思考能力の低下、情緒も乱れると考えられます。玄関の前に１対、植物を植えることで邪気を良い気に変えてしまうことも出来ます。
大きな樹やとげのある樹や植物は入りません。

※ﾌｫｰﾑﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ　より引用